Вивчаємо законодавство про управителів та ОСББ

1 липня 2016р. багато фахівців називають поворотним моментом в історії обслуговування житлового фонду України, але що цьому передувало, давайте попробуємо розібратись.

Отож, хронологія прийняття національного законодавства для управителів та ОСББ виглядає наступним чином:

– 19.06.1992р. перше демократичне скликання нашого Парламенту прийняло доленосний Закон “Про приватизацію державного житлового фонду” у відповідності до якого українцям дозволили приватизувати комунальне (державне) житло;

– 08.10.1992р. Кабінет Міністрів прийняв Постанову “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду“, яка також давала надію мешканцям на проведення безоплатного капітального ремонту їх житла;

– 29.11.2001р. Верховна Рада приймає Закон “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”;

– 11.03.2002р. Кабінет Міністрів прийняв Постанову “Про реалізацію Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”

– 27.08.2003р. Державний комітет України з питань житлово-комунального господарства прийняв наказ “Про затвердження Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя”;

– 24.06.2004р. Верховна Рада приймає Закони “Про житлово-комунальні послуги” та “Про Загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 роки”;

– 04.08.2008р. Верховна Рада приймає Закон “Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків”;

– 02.02.2009р. Міністерство з питань житлово-комунального господарства України приймає наказ “Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд”;

– 20.05.2009р. Кабінет Міністрів прийняв Постанови “Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд” та “Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”;

– 16.12.2009р. Міністерство з питань житлово-комунального господарства України приймає наказ “Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян”;

– 14.05.2015р. Верховна Рада приймає Закон “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”;

– 24.02.2016р. Кабінет Міністрів прийняв Постанову “Про затвердження Порядку зберігання протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку та розміщення інформації про рішення, прийняті такими зборами”;

– 30.03.2016р. Мінрегіон оприлюднив проект наказу “Про затвердження Порядку проведення конкурсу з надання послуги з управління багатоквартирним будинком”

Діяльність ОСББ та управителів також регулюється Цивільним, Житловим  та Земельним кодексами України

Як бачимо, законодавства більш ніж достатньо, щоб щось змінювати. Тепер важливо усвідомити для себе кінцеву мету – для прикладу, впроваджувати досвід своїх західних сусідів: Тернополяни побачили, як чехи живуть у своїх панелаках.